Je-li na střeše bytového domu únik, obyvatelé horních bytů by se měli obrátit na aplikaci správcovské společnosti na opravu střechy. Tato potřeba vzniká jen zřídka, ale co dělat v takové situaci budeme rozumět v tomto článku.
Příčiny a důsledky
Byty v horních patrech bytových domů jsou rizikovou oblastí, protože v důsledku porušení těsnosti střešní vody proniká střešní krytinou a poškozuje strop obytných prostor. S malými úniky na stropě a v horní části stěn jsou vlhké skvrny. V případě vážných problémů se střešní krytinou, za nepříznivého počasí v bytech je zde nouzová situace.
Nepochybně, akutní situace spojená s výskytem střechy, řídících struktur bude reagovat okamžitě.Žádost o opravu střechy se však doporučuje předložit při prvních známkách porušení její těsnosti, protože problém sám o sobě není vyřešen :
- Během deštivých dnů vlhké skvrny na stěnách a stropech v průběhu času nenapravitelně poškodí povrch a budou vyžadovány vážné opravy;
- vlhkost v místnosti bude neustále stoupat, což je nebezpečné pro lidské zdraví;
- vytváří atmosféru příznivou pro rychlý rozvoj plísní a patogenních mikroorganismů.
Do vyřazeníKořenová příčina, to znamená, že není opatřena těsností střešního dortu, nemá smysl provádět opravy v postižené oblasti.
Navrhujeme použít vzorovou žádost o opravu střechy [27 Kb] (ke stažení: 8152) pro urychlení řešení tohoto problému.
Kam jít?
Je-li v bytě skutečná povodeň po dešti nebo jarním tání nebo jasných známkách úniku na stropě a stěnách, podnikněte okamžité kroky bez čekání na zhoršení situace.
Odpovědnost za stav střechy bytového domu je plně a zcela nese správcovská společnost. Může to být ЖЕК, REU, REMP atd.Metodicky a účelně se postupuje :
- zjistit nebo objasnit polohu správcovské společnosti a počet hodin práce organizace;
- zaznamenává jméno vedoucího, jehož jméno by mělo být podáno reklamací.
Často vyvstává otázka, kdo by měl financovat neplánované opravy střech ? Vzhledem k tomu, že seznam účtenek obsahuje položku "velké opravy" (formulace může být odlišná, ale s udržováním obsahu), pak každý rezident automaticky měsíční faktury na účet správcovské společnosti, které jsou určeny k úhradě za opravy domu, včetně střechy. Řídící společnost je tedy povinna financovat neplánovanou renovaci střechy.
Žádost o opravu střechy může být napsána v souladu se zavedeným vzorem, jehož příklad je uveden v článku níže, nebo samostatně ve volném tvaru . Správcovská společnost je v každém případě povinna žádost formálně přijmout ainformovat žadatele o přijatém rozhodnutí.
Žádost musí být vyhotovena ve dvou vyhotoveních . Jeden z nich je uložen na adrese, druhý je ponechán u žadatele. Druhá kopie dokumentu je vyžadována jako potvrzení, zda se správcovská společnost náhodně (nebo ne náhodou) originál ztratí.
Dokument je povinně předložen k podpisu tajemníkovi, advokátovi nebo jinému zástupci správcovské společnosti.
V obou kopiích musí být uvedeno datum a čas podání, podpis žadatele a zástupce organizace . Kromě toho musí zástupce hostitelské strany na kopii zbývající majitelem uvést své jméno a funkci. Doporučuje se, abyste v pracovní den podali žádost do veřejného přijímacího střediska.
Co napsat do žádosti o opravu střechy?
Žádost je standardizována: v pravém horním rohu, "klobouk", který specifikuje podrobnosti o správcovské společnosti, adresu a jméno vlastníka domu /nájemce. Ve středu listu je napsáno slovo "Prohlášení" a níže - vlastní text reklamace.
Aplikace pro opravu střechy - vzorek :
Vedoucí čísla ZhEK 74
Ponomarev E. N.
Kopie: na hlavu UHF
sovětského okresu Lipetsk
Od rezidenta domu číslo 8,
je ve vedení ZhEK №74
.Samartzev V. I.
Lipetsk, sovětský okres, vul. Pole 8. sq. 36
Dům. tel. xxxxxxxxxxx
Prohlášení
Žádám vás, abyste přijali neodkladná opatření na opravu střechy v budově číslo 8 na ulici Pole v souvislosti se skutečností, žemá více škod. V důsledku zničení střešní krytiny, četné výkyvy v bytě 36, který se nachází v horním patře.
Rád bych poznamenal, že oprava střechy v našem domě nebyla provedena od roku 1993 a stala se zcela nefunkční, při této příležitosti obyvatelé opakovaně upozorňovali zástupce zástupců ZhEK.
Na adrese, kterou jsem s rodinou žila od roku 1992, připojuji dokumenty o právu na užívání bytu. Nemám nedoplatky na komunálních službách.
Po delších deštích v mém bytě, které se nacházejí v 9. patře v důsledku úniku, bylo v důsledku úniku poškozeno krytí sádrového stropu v jedné z místností a kuchyní v důsledku úniku, změklo tapetu a zaostalo za zdmi. Uniklá voda nejenže způsobila vážné škody na opravě, ale také způsobila zkrat v zásuvce, což způsobilo televizor.
V souvislosti s výše uvedeným žádám, abyste zřídili komisi, která přezkoumá poškozené střešní krytiny, určí rozsah oprav a odstraní příčinu úniku. Tato opatření jsou stanovena nařízením Státního výboru Ukrajiny o bydlení a komunálních službách ze dne 9. března 2004 č. 314.
Doplnit: osvědčení o neexistenci zadlužení F-3.
S pozdravem,
(podpis) Žadatel Samartsev I.
Měsíční rok
Následující příklad pomůže správně strukturovat znění prohlášení . V ideálním případě, pokud aplikace obsahuje podrobný popis poškození, důsledky neustálých úniků. Je důležité uvést důsledky - nejbližší i vzdálenénešťastnou perspektivu. Pokud je to možné, pořiďte snímky a připojte je k aplikaci. Zvýšit důležitost nakládání s vyhodnocením věcných škod - výsledky úřední zkoušky, kontroly provedené v dokončovacích úpravách bytu nebo poškozených domácích spotřebičů.
Na konci žádosti uveďte prosím přiložené dokumenty (certifikáty, fotografie, šeky atd.).
V očekávání opravy střechy
Po podání přihlášky (s její povinnou registrací) se očekává, že technický pracovník, který by měl zkontrolovat poškození střechy, učiní příslušné prohlášení. Zjištěné závady eliminuje tým pracovníků řízený správcovskou společností.
Aby se čekalo, že skutečná akce nebude zpožděna na dobu neurčitou, doporučuje se systematicky volat zástupce zástupců bytových a komunálních služeb. V tomto případě bude mít žadatel představu o tom, co organizace dělá, aby vyřešila svůj problém.
