Pojďme se ponořit do našich snů o vlastním domě, představme si, jak je to možné podrobněji. Jak hluboko jsme do ponořené do fantazie, stále musíme čelit některým realitám, diskutovat o tom, co se možná dostaneme k našim snem.
Co potřebujete vědět při koupi venkovského domu
Jste připraveni koupit dům, o kterém sníte? Možná existuje možnost koupit levnější a jednodušší nemovitosti?
Je třeba určit, co přesně chcete? Usadit se v malém domku, v moderní budově nebo naopak v prostorném domě s velkým pozemkem, i když je daleko od hlučné megality? Ponořte se do hojnosti možností - nemůžete okamžitě řešit své touhy.
Pokusme se společně odpovědět na otázku bolestivého tématu. Bezpečné místo, kde máte v plánu se usadit? Potřebujete žít v oblasti, která vás k tomu přitahuje? Jaký je závazek sociálních budov a infrastruktury (obchody, školy, mateřské školy) v okolí areálu? Jaký je stav a blahobyt obyvatel této oblasti?
Pokud jde o otázku hodnoty nemovitostí, je zřejmé, že cena domů neustále roste. Pro každý konkrétní domov (velký nebo malý, starý nebo nový) v určité oblasti, ať už se jedná o prostor na spaní nebo předměstí, existují ukazatele, které vás mohou informovat realitní makléři nebo realitní kanceláře.
A kde získat vyčerpávající informace o zájmumáte doma Hodně se lze naučit přímo od majitele prodaného domu. Současná legislativa přímo indikuje, že majitel domu je při spáchání prodeje nemovitosti povinen poskytnout komplexní informace o tomto objektu.
Zákon také stanoví povinnost nájemce označit přítomnost závad v areálu. Mohou to být vady na stěnách, stropech, střechách nebo oknech, které vyžadují opravu plotu, dveří nebo základů, zabránění elektroinstalaci nebo plynovému systému.
Zákon rovněž zavazuje poskytovat informace o jakýchkoli soudních rozhodnutích týkajících se vlastnictví prodeje nebo pozemku. Byla provedena přestavba stěn, stropů nebo výstavba nových prostor bez povolení příslušných organizací a zda materiál stavebních konstrukcí odpovídá hygienickým normám. Bude důležité zjistit, na jakém místě se dům nachází, jeho stav, sklon sesuvů, záplavy, seismické aktivity atd.
Vezměte prosím na vědomí, že seznam závad požadovaných pro zveřejnění je nyní podstatně doplněn. Výrazně se zlepšily právní předpisy týkající se pojištění bydlení, které mohou být pro své vlastní účely využívány nespolehlivými nákupci bydlení. Získejte co nejúplnější informace o svém domě. Když je nejasné, v určitém okamžiku je lepší se poradit s realitním specialistou, stejně jako upozornit na tyto momenty majiteli domu.
Při řešení problému výhody plynoucí z pořízení nedokončené budovy nebo koupě nové budovyje nutné definovat řadu otázek, a to:
Základem pro konečné rozhodnutí by měly být vaše potřeby a skutečné finanční možnosti. Při řešení problému úspory času a úsilí přemýšlejte o vyhlídkách na získání "domu na klíč", který v současné době propagují mnohé developerské společnosti v rámci příměstských projektů.
PS A na dezert doporučuji sledovat video: JAK KOUPIT dům s pozemkem. CO JE DŮLEŽITÉ? Notář Alexej Komarov
