Fáze opravy v nové budově: správný řád opravy v bytě

Pokud jste se stal šťastným vlastníkem bytu v nové budově, pak předtím, než se v něm usadíte, budete muset provést opravy. Většina bydlení, které nyní stavitelé pronajímají, nemá hotovou opravu a vy musíte vybavit vše podle vašich představ, od instalace instalatérství a dveří až po malování stěn.

Ale s tím, co začít? Tolik všeho, co musíte udělat: žádná normální podlaha, oblouky stěn, žádné dveře, žádné koupele. Dnes vám řekneme fáze opravy v nové budově, takže vše uděláte podle pravidel, ušetříte peníze a čas na možné chyby. Také bude užitečné vědět, a lidé, kteří již mají byty s výzdobou, protože pořadí opravy v bytě by měly být také dodržovány.

ObsahJaké druhy práce lze provádět v nové budověPoužití bytuProváděcí práceProjektové opravy Opravy parní lázně

1. Jaké druhy práce lze provést v nové budově
2. Uspořádání bytu
3. Přípravné práce
4. Postup opravy
5. Kroky pro opravu lázní
6. Závěr

Jaké druhy práce lze provést v nové budově

Opravy v nové budově se liší především tím, že se časem stále zmenšují a mohou se objevit trhliny. Podlahy, stěny a stropy budou praskat v čase, zejména v prvních letech, a měly by být vzaty v úvahu při opravách. Samozřejmě, že je lepší nepoužívat drahé materiály ve výzdobě nových budov, nebo používat ty, kteří se nebojí výskytu trhlin.

V bytě můžete okamžitě udělat prach sami a po vstupuhlučná práce:

• instalace vodovodních trubek;
• Elektrické zapojení;
• Pokládání teplých podlah;
• Montáž podlahy;
• Vyrovnání stěn;
• Montáž napínacích stropů.

Nejlepší je začít tyto práce provádět ihned po obdržení cenného klíče z bytu. Když je objekt dodán, obyvatelé platí obecný kontejner na stavební odpad a jsou vyřazeni do šesti měsíců. Také plus bude skutečnost, že v nové budově nikdo nežije a je možné provádět práci v noci, nikdo nebude psát stížnost na hluk. Když se ale první obyvatelé dostanou do svých nových bytů, hluk bude muset být zastaven do 23:00 a v některých regionech, dokonce ve 20:00.

Bez ohledu na to, zda provádíte opravy vlastními silami, nebo si najmete tým pracovníků pro opravy na klíč, musíte se zamyslet nad postupem opravy v bytě - jinými slovy, vypracovat plán práce.

Uspořádání bytu

Nakreslete plán svého bytu na stupnici na papíře nebo v počítačovém programu. Určete, kam chcete instalatérství: vana, sprchový kout, WC. Můžete si také prohlédnout hotové příklady interiérů v našem článku: fotografie opravy toalet.

Problémem je plánování kuchyně. Pro správnou kompilaci bude nutné vidět více než sto fotografií a navštívit salónní obchody. Například v obchodě IKEA najdete mnoho zajímavých nápadů a řešení. Určete, jak by bylo vhodnější pro vás vařit v kuchyni, zkuste dělat všechny potřebné věci vedle vás, nemusíteod rohu k rohu. Určete místo pro instalaci skříněk, stolů, desek, pecí, mikrovlnných trub, chladniček. Z jejich polohy pak bude záviset na pokládce těsnění a potrubí. Teplé podlahy budou stohovány pouze tam, kam jdete, nemusíte je vkládat pod stůl a spotřebiče.

Dále definujete uspořádání chodby a chodby. Vyberte si místo pro instalaci skříněk na oblečení a boty, nebo si vůbec rozmyslete instalaci skříněk vlastníma rukama. Je důležité správně nainstalovat zásuvky a přepínače tak, aby se jich nedotýkaly zády. Samozřejmě je nejlepší použít vestavěné přepínače, takže budete muset prolomit zdi.

V ložnici, dětském pokoji a obývacím pokoji je třeba zvážit umístění skříní, televizorů, počítačů, telefonů a dalšího vybavení. Na tomto základě bude nutné nastavit požadovaný počet vývodek na správném místě.

Přípravné práce

Takže jste všichni přemýšleli a již jste provedli plán, nyní je možné sestavit schéma zapojení potrubí a elektroinstalace. Nyní můžete začít provádět opravy.

Někdy, než začnete opravovat byt, musíte něco zlomit. Pokud je to nutné, je možné zničit zakřivené příčky, kombinovat koupelnu s toaletou, kuchyň z obývacího pokoje, atd. Jak se říká - rozbít, aby stavět, ale nejprve musíte získat povolení k přestavbě.

Také v této fázi je nutné uzavřít spoje a praskliny mezi deskami. Velké mezery lze pokládat předem pěnou a menší omítkou. Každá štěrbina a trhlina budouzvýšení tepelných ztrát a průniku zvuku do stěn. Pokud nechcete slyšet hlasité sousedy, pak v této fázi potřebujete zvukotěsný byt.

Postup opravy

Nyní můžete začít instalovat instalatérské a elektroinstalační práce. Bez elektřiny je těžké dělat cokoliv, takže obvykle začíná s tím. Pokud si myslíte, kde začít opravu místnosti, začněte s výměnou a instalací vodovodů a instalací.

Dále obvykle začíná hrubá úprava podlahy, pokládka teplé podlahy do potěru. Pokud plánujete laminovat nebo parketovat v budoucnu, je lepší počkat s plovoucí podlahou a přepnout na stěny a strop.

V další fázi je možné provést vyrovnání stěn sádrou nebo sádrokartonem, vytvořit oblouky, výklenky, příčky ze sádrokartonu.

Trhliny v potěru podlah a stěn se objevují v důsledku nedodržení technologie a smrštění budovy

Stojí za zmínku, že v prvních letech nevyhnutelného výskytu trhlin na spojích desek. Na stropě, můžete se tomu vyhnout, nebo spíše skrýt, s pomocí napětí stropu, to určitě nebude vidět žádné praskliny. Také v prvních letech prasklé švy, na stěnách vedle sebe.

A konečně stručně uvedeme pořadí oprav bytu v nové budově:

• Kabely, antény, telefonní kabely, teplé podlahy;
• Sanitární technika;
• Montáž podlahy;
• Zastřešení podlahy, stěn, stropů;
• Výměna baterií a oken (pokud nejsou standardní);
• Montáž předních dveří;
• Stropní dekorace (oboustranně natřený tah sádrokartonu);
• Pokládka dlaždic do koupelny, kuchyně, chodby na stěnách a podlaze;
• Povrchová úprava stěn;
• Instalatérské instalace;
• Stohování podlahové krytiny;
• instalace spínačů, zásuvek, osvětlení;
• montáž vnitřních dveří;
• Montáž dveřních skříní, korkových, soklových;
• montáž a instalace kuchyně, vybavení, skříní v místnosti a chodby, čalouněného nábytku;

Správné pořadí oprav v místnosti zaručuje příjem kvalitního a trvanlivého ošetření

Kroky pro opravu lázní

Samostatně stojí za zvážení fáze opravy koupelny. Tento pokyn bude relevantní pro obyvatele nových domů a pro opravy ve starém domě. V každém případě se samozřejmě může lišit pořadí práce, zde jsou uvedena pouze obecná doporučení pro plánování oprav.

Pořadí oprav v koupelně je následující:

• Sádra, vyrovnání stěn v koupelně, vyrovnání podlahy.
• Instalace trubek a vytvoření skříněk na sádrokartonové desky, který je skrývá. Pokud je to nutné, zdvihněte stěny pro zapojení.
• Povrchová úprava stěn: pokládka obkladů, montáž plastových panelů nebo jiné možnosti.
• Instalace vany a dřezu.
• Montáž závěsného nebo napínacího stropu a instalace osvětlení. Při pokládce dlažby je nutné pro její instalaci zajistit světlou výšku, aby nedošlo k jejímu vrtání. Pokud se rozhodnete malovat nebo obkládat strop,pak je nutné to udělat před pokládkou stěn a podlahy, aby nedošlo k jejich znečištění.
• Oprava podlahy: pokládka obkladů, keramických obkladů apod. Nezapomeňte ošetřit podlahu před ošetřením vrstvou hydroizolace. V případě potřeby si můžete dát teplou podlahu.
• Montáž směšovače, ohřívací hlaveň a jiné instalatérské práce.
• Utěsnění spáry a položení štěrbiny do koupelny (viz upevnění vany ke stěně).

Závěr

Existuje tedy pořadí oprav v bytě, je žádoucí je dodržovat, ale samozřejmě v každém případě mohou existovat výjimky. Hodně záleží na použitých materiálech. Hlavní je, aby práce probíhala tak, aby nedošlo k poškození již zpracovaných zón a udržení výsledku co nejdéle.