Generální oprava střechy

Obsah článku

Každá střecha potřebuje dříve nebo později opravu. Bez ohledu na použité materiály dochází k úniku, ztrácí se atraktivní vzhled nebo vznikají jiné problémy a majitel střechy nastoluje otázku opravy střechy.

Jen málo majitelů nemovitosti provádí plánovanou rekonstrukci střechy. Obvykle taková otázka vyvstává, když nastane mimořádná situace se střechou nebo v důsledku přírodních katastrof, kdy je střecha poškozena větrem nebo krupobitím. Všechny opravy složitostí lze rozdělit do kategorií:

• malý
• plánováno
• generální oprava
• kompletní rekonstrukce střechy

Každý z těchto druhů potřebuje svůj přístup a technologii. Plánovaná oprava střechy poskytuje kompletní přehled střechy a všech jejích komponent pro integritu a absenci formy.

Je-li taková kontrola prováděna v intervalech nejméně jednou ročně, generální oprava střechy nebude brzy vyžadována. Po zjištění těchto problémů se provede plán práce, který zahrnuje potřebu potřebných materiálů, nástrojů a zařízení. Proto je zvolen způsob odstranění problému. Plánovaná nebo preventivní údržba nevyžaduje velké finanční investice, ale včasné chování šetří majitele domu před vznikem kritických situací.

?

1. Typy oprav
2. Oprava plochých střech
3. Oprava šikmých střech
4. Kdy je nutná rekonstrukce?

Typy oprav

Drobné opravy jsou nutné v případech, kdy je nutné odstranit závady na střeše spojené s únikem, rozbitými listy břidlice, krupobitím a jinými problémy. Tento typ opravy není příliš drahý. Zajišťuje záplatování, odstraňování trhlin, trhliny ve střeše, obrábění jednotlivých míst pomocí tmelu nebo výměnu jednotlivých prvků střechy.

Generální oprava střechy je důkladná práce, která zahrnuje demontáž starého nátěru, řešení všech problémů s nedostatečnou funkčností střechy a instalaci nové střechy s využitím nových materiálů. Velké opravy jsou poměrně drahé, proto je extrémně vzácné.

Kompletní rekonstrukce střechy je provedena tehdy, když majitel domu rozhodne nebo změní vzhled střechy, nebo přišel s nápadem uspořádat v podkrovním prostoru obytného prostoru potřebnou rekonstrukci celé střechy. Rekonstrukce střechy budovy posouvá generální opravu na dobu neurčitou, neboť svým charakterem jde o novou střešní konstrukci.

?

Oprava plochých střech

generální oprava ploché střechy

Ploché střechy mají často problémy s tvorbou puchýřů, výskytem střechy v oblastech odstraňování střešních koberců v místech přilehlých ke komínu avětrací kanály, parapety.

Především proveďte prohlídku celé střechy a sestavte seznam míst vyžadujících opravu měkké střechy. Pokud má střecha dřevěnou základnu, je třeba prozkoumat systém krokví pro rozpad dřeva na dřevo. Poté se provádí oprava a výměna dřevěných prvků s povinnou impregnací antiseptikem, chrání strom před hnilobou.

Ploché střechy jsou zpravidla uspořádány s použitím válcových materiálů, lepených tmely na bázi asfaltu. Místa nafouknutí nebo potopení střešního koberce jsou vyříznuty křížem nad hlavou. Okraje drážek jsou ohnuty na principu obálky. Základna se vysuší, v případě potřeby se změní část ohřívače, načež se nanese čerstvý horký asfaltový tmel a okraj "obálky" se pevně přitlačí k základně válcem.

Poté se na horký úsek řezu na místo řezu umístí náplast materiálu, který pokrývá celou střechu. Náplast by neměla mít větší rozměry než řez 30-50 sm. Odborníci radí při částečné opravě střechy instalovat provzdušňovače. Pomohou v budoucnu vyloučit vznik takových vad na střeše, jako je tvorba nadýmání a proudění z kondenzátu.

?

Oprava šikmých střech

Šikmé střechy vyžadují menší opravy než ploché střechy. Toto je kvůli skutečnosti, že voda na jejich povrchu není zpožděná, tak únik je extrémně vzácný, a nastat jeden kvůli porušení technologie během stavby, nebo kvůli pevnému věku střechy. Ale neníříká, že není třeba provádět současné opravy střech. I bez vidět úniku domu, jednou za rok je třeba zkontrolovat hrubý systém.

střešní střecha potřebuje větší opravy

Malé množství vlhkosti může způsobit vznik houby na dřevě rafting systému, což má za následek, že celá střecha bude brzy vyžadovat úzkou pozornost a finanční náklady. Když jsou vystaveny na dřevěných prvcích hnijících střech, vytvářejí úplné odstranění prvku s výměnou za nové. Poté můžete začít opravovat střechu, pokud ji potřebuje.

Vady břidlicové střechy jsou odstraněny na místě. Azbestocementové desky, které nepodléhají kosmetické opravě, jsou nahrazeny novými. A tam, kde je to možné, opravte trhliny a malé otvory nastavením náplastí a použitím speciálních lepidel. Totéž platí pro opravy střech pokrytých jinými typy střešních krytin. Pokud je střecha pokryta keramickými dlaždicemi nebo malými umělými materiály z břidlice, lepení trhlin je bez použití, je snazší měnit jednotlivé dlaždice.

Menší oprava střechy zahrnuje nejen odstranění úniku, ale také čištění a nátěry střechy. To platí zejména pro pozinkované střechy, které mají zpravidla přiměřenou životnost. V současné době jsou nové budovy stavěny s použitím moderních nátěrů, jako jsou kovové dlaždice nebo profilované plechy, a pozinkované střechy byly postaveny za sovětské vlády. Takové střechy často trpí korozí, cožje odstraněn nátěrem střechy.

Zrezivělé místo, pokud to není děrovaný otvor, je očištěno od rzi speciálními kompozicemi, po kterých je celá střecha natřena kovovou barvou. Frekvence barvení - jednou za tři - čtyři roky.

?

Kdy je nutná rekonstrukce?

instalace stavby raftingu kovů

Rekonstrukce střechy se nejčastěji provádí tehdy, když je potřeba vytvořit další obytný prostor, který by měl být proveden v půdním prostoru. Současně se kompletně změní celý systém střešního voru. Používají se nové střešní a izolační materiály a mění se vzhled střechy. Nejdříve je třeba odstranit střešní krytinu a pak odstranit střešní systém. Pokud se plánuje stavba střechy s mansardou, je nutné určit typ střechy. Pro střechy s mansardovou střechou se nejlépe hodí střechy s dutými nebo polostřehovými střechami, střechy Sudeikin, které poskytují maximální prostor v půdě.

Generální oprava střechy činžovního domu není tak snadná. Jako vždy, orеков nebo vedení společnosti nemají dost peněz, a žádný takový obyvatelé budou moci provádět takové opravy, a oni nemají právo dělat tak. Rozhodnutí o opravách kapitálu se provádí na valné hromadě vlastníků bytů. V současné době existuje státní program, ve kterém je podpora poskytována majitelům domů, když se rozhodnou zásadně opravit svou střechu.Finanční podpora může zároveň činit 95% odhaduopravy