Statistiky komerčního trhu s nemovitostmi ukazují, že v posledních letech je pro podnikatele výhodnější pronajímat nebo pronajímat kancelářské prostory než stavět novou budovu nebo ji kupovat na sekundárním trhu. Aby bylo možné využít kancelářských prostor, musíte znát důležité nuance tohoto právního postupu. To pomůže zachránit nervy a peníze.
Především byste měli pečlivě přečíst všechny reklamy, které jsou nabízeny k pronájmu kanceláře ve Vámi požadovaném sídle. Skutečností je, že kancelářské prostory v centru města nebo v blízkosti historických památek, velkých nákupních center jsou pronajímány mnohem dražší než budovy na okraji města. Vyberte si nejlepší volbu pro cenu pronájmu a jeho umístění.
Za druhé, nebude nutné pravidelně sledovat hospodářskou situaci v zemi a uzavírat smlouvu o pronájmu kancelářských prostor v nejvhodnějším okamžiku. Zejména období ekonomické krize, podle odborníků, je nejvhodnější pro tuto dobu. Získané dnes v pronájmu komerční nemovitosti má poměrně rozumnou cenu, navíc ceny výrazně snížily ve srovnání s předkrizovým obdobím.
Za třetí, před podpisem dohody o pronájmu kancelářských prostor nebo nájemného je důležité prostudovat systém komunikace budovy, dostupnost telefonní komunikace a možnost přístupu k internetu, vysoce kvalitnímu zabezpečovacímu systému. To vše jsou nezbytné složky efektivní práce firmy, která by neměla být zachráněna.
Za čtvrté, měli byste navštívit místnost, která má být přijata, a seznámit se s její výzdobou interiéru. Dobrá pověst firmy hraje důležitou roli v moderním designu kancelářských prostor, stejně jako vysoce kvalitních oprav. Velkým plusem je pěkný výhled z oken.
Za páté je nutné právně pravomocně uzavřít nájem kancelářských prostor. Specialisté vám doporučují zastavit výběr měsíční platby za nájem, nebo požadovat, aby byl instalován za rok na metr čtvereční. To je nejvýhodnější varianta. Aby se zabránilo nákladům státní registrace nájmu, je lepší jej uzavřít na dobu kratší než jeden rok a poté v případě potřeby znovu zahájit.
