Nezávislé topení v bytovém domě: možné varianty, výhody a nevýhody, instalace systémů

Ústřední topení v bytě je velmi pohodlné, ale teplotní indexy v místnosti závisí na režimu, který je instalován v kotelně, a proto se mnohí stěžují na to, že jsou doma chladni nebo příliš horkí. Většina lidí našla cestu z takových situací - instaluje autonomní vytápění. Ale ne všichni obyvatelé vědí, jak instalovat autonomní vytápění v bytovém domě zákonně. Majitelé musí shromažďovat určité dokumenty a vyplnit řadu nezbytných postupů.

1. Výhody a nevýhody
2. Požadované postupy
3. Získání povolení
4. Proces návrhu
5. Plynové konstrukce
6. Kritéria nástroje
7. Požadavky na místnosti
8. elektrické systémy
\ t
9. Montáž topení

Výhody a nevýhody

Před rozhodnutím o instalaci autonomního vytápění pro bytový dům je důležité naučit se všem výhodám a nevýhodám tohoto systému.Existuje řada nepopiratelných výhod:

• Možnost vytápění prostor mimo sezónu, kdy nefunguje ústřední topení. Faktem je, že centrální systémy se řídí zavedenými standardy, založenými na teplotních indexech prostředí. Ty jsou však extrémně nestabilní v období podzimu a jara a v mezích dne se výrazně liší.
• Schopnost udržet v prostorách nezbytné teploty. Podobný systém je mnohem obtížnější použít s centralizovaným vytápěním.Společnosti účtují stejný poplatek za všechny byty na základě celkové plochy bez zohlednění lokality.
• Systémy lze přizpůsobit ve specifických případech. Například v nepřítomnosti majitelů je logické udržovat minimální stupeň vytápění.
• Moderní systémy samy reagují na změny počasí a řízení lze provádět prostřednictvím IP nebo GPS komunikace.
• Pokud instalujete duální kotel, můžete opustit centralizovaný systém zásobování teplou vodou, který zajišťuje autonomní spotřebu.
• Další výhodou je výplata přepážek. Takže pro obyvatele ústředního topení platí poplatek i v létě, protože vyžaduje neustálou údržbu.

I přes zřejmé výhody mají tyto systémy také určité nevýhody.Mezi nimi:

• Komplikovaný postup pro vydávání dokladů pro odpojení od centrálních systémů, vypracování projektu a získání povolení k instalaci systému.
• Za provoz a bezpečnost vytápění odpovídá vlastník bytu. Všechny tyto činnosti budou samozřejmě kontrolovány autorizovanými profilovými organizacemi, ale majitel musí zajistit přístup k zařízení.
• Práce musí být prováděny ze zákonných důvodů, s výhradou všech požadavků a norem. Neautorizovanou rekonstrukcí hrozí uložení správních pokut a užitkové platby budou i nadále narůstat.
• V místě instalace musí být namontován větrací systém.
• Kromě značných nákladůDokumentace vyžaduje nákup vybavení.

Nezávislé vytápění bytu - klady a zápory

Nezávislé (individuální) vytápění v bytovém domě

Požadované postupy

Aby bylo možné instalovat autonomní systém vytápění pro vícepodlažní budovu, je zapotřebí určité přestavby. Tento proces je poměrně pracný.

Postup přípravy by měl být zahájen předem, protože registrace dokumentace o povolení trvá 3 až 5 měsíců.

Získání povolení

První věc, kterou musíte udělat, je shromáždit dokumentaci, která je nezbytná pro vypracování projektu, nákup vybavení a jeho instalaci. Nezbytný seznam schválený sídlem Ruska.

Každá přestavba bytu musí splňovat požadavky a musí být sjednána s místními orgány. K tomu je třeba sbírat dokumenty.Mezi nimi:

• Žádost o povolení k přestavbě bytu.
• Osvědčení o vlastnictví bydlení (právo dědictví, smlouva atd.). Kromě toho musíte vytvořit notářsky ověřenou kopii.
• Kopie technického pasu, který musí být ověřen notářem.
• Originál a ověřená kopie domácí knihy, ve které jsou uvedeny všechny registrované osoby.
• Souhlas všech obyvatel bytu k instalaci autonomního vytápění. Takový dokument se skládá z jediného listu, který by měl obsahovat údaje o všech živých osobních podpisech.

Po předložení dokladů by měly orgány místní samosprávyposkytnout majiteli potvrzení o získání potřebné dokumentace. Poté je tato zpráva odeslána státní správě okresu nebo města ke schválení.

Proces přezkumu se provádí do 45 dnů ode dne předložení dokumentů. Majitel je povinen toto rozhodnutí oznámit do 3 pracovních dnů.

Samostatné vytápění bytu. Jaké dokumenty by měly být vydány pro odpojení od topného systému?

Proces návrhu

Vzhledem k tomu, že správní orgány nemají žádné připomínky, majiteli bytu musí být poskytnuty technické podmínky, za kterých je odeslán orgánům dodávajícím plyn nebo teplo, aby získal povolení k odpojení od centrálního systému. Tyto společnosti mají zpravidla konstrukční oddělení. Je-li kotel již zakoupen, je nutné na něm uvést technický pas.

Konstrukční oddělení studuje TU a je náčrtem umístění topných konstrukcí. Na základě této dokumentace pak bude provedena instalace kotle a topných okruhů. Čím přesnější je dokument, tím bude systém efektivnější. Každý projekt by měl obsahovat několik částí, které uvádějíurčité údaje:

• Popisná část obsahuje informace o účelu a obsahu projektu. Označuje umístění bytu a obytných místností. Tato část dále specifikuje vlastnosti prostor a rysy klimatu v regionu.
• Základem projektu jsou technologické výpočty. Podrobně popisuje množství spotřebovaného paliva pro provoz kotle v různých režimech a také údajeoptimální teplotní indexy potřebné pro vytápění místnosti. Je velmi důležité, aby odborníci správně určili potřebný výkon jednotky, protože na základě výpočtů jsou k ní vybrána zařízení a jejich části.
• Specifikace - údaje o prvcích topného systému a jejich charakteristikách. Část obsahuje schematický diagram topného systému, který označuje uzly a zařízení.
• Graf je nejdůležitější částí projektu. S jeho pomocí můžete vizuálně vizualizovat celkový design. Vývoj této položky se provádí pomocí specializovaného softwaru, často ve 3D projekci.

Při žádosti o vypracování projektu byste měli uvést co nejvíce důvodů pro přechod na autonomní vytápění.

To je nezbytné pro přesnější výpočty odborníků. Kopie projektové dokumentace musí být předložena plynárenské službě, která bude v budoucnu obsluhovat zařízení.

Plynové konstrukce

Ve fázi návrhu navrhují odborníci možné varianty kotlů, které lze použít pro montáž autonomního systému vytápění. Majitel však bude lhostejný k tomu, aby porozuměl charakteristikám agregátů.

Kritéria pro nástroje

Seznam povolených jednotek pro použití ve vícebytových domech zahrnuje kotle na zemní plyn. Kromě toho musí splňovat určité požadavky:

Musí mít automatický systém pro zastavení dodávky plynu při vypnutí elektřiny,útlum hořáku, snížení tlaku, výskyt závad v ochranném obvodu.

• tlak chladicí kapaliny nejvýše 1 MPa;
• uzavřená spalovací komora;
• Teplota topného systému není vyšší než 95 ° C.

Jednotky jsou jednookruhové (jsou instalovány pouze pro vytápění), stejně jako dvouokruhové, které jsou určeny pro ohřev vody a vytápění prostor. Při aplikaci musíte tento aspekt specifikovat. To je dáno tím, že topné sítě by měly vydávat povolení k vypnutí konkrétního bytu z horké vody i vytápění.

Požadavky na místnosti

Místnost, ve které bude plynový kotel umístěn, musí splňovat bezpečnostní požadavky.Některé z nich:

• Plocha areálu není menší než 4 m2.
• Přítomnost okna, které jde ven na ulici.
• Schopnost řídit samostatný komín stěnou, protože je zakázáno přivádět potrubí do ventilačního potrubí.
• Stěnové konstrukce by měly být upevněny na stěně z nehořlavých materiálů. Pokud jde o podlahové konstrukce, je nutné pod nimi pokládat keramické obklady.
• Je zakázáno instalovat zařízení do obývacího pokoje.
• V místnosti s jednotkou musí být nutně dveře o šířce nejméně 80 cm.
• Instalace kotle musí být provedena ve vzdálenosti 30 cm od jiné plynové konstrukce, například desek.
• Některé výrobky vyžadují systém nuceného větrání. To musí být zohledněno v TU.

Na základě doporučení lze tak učinitZávěrem je, že lepším místem pro umístění kotle je kuchyň, protože jednotka je vázána na hlavní plynovod a dodávka je v kuchyni.

Elektrické systémy

Proces instalace topení z elektřiny je mnohem jednodušší než plyn. Významnou výhodou je široký výběr umístění kotlů nebo jiných typů zařízení. To je dáno tím, že v celém bytě je k dispozici napájení. Navíc není nutné vybavovat komín a ventilační systém.

Při plánování instalace elektrického vytápění je třeba se obrátit na úřady Energonaglyad. Ten musí dát písemný souhlas, podle kterého může majitel požádat síťovou službu o odpojení od systému ústředního topení.

Většina lidí dává přednost instalaci elektrického kotle. Faktem je, že distribuce trubek pro centralizované zásobování vodou zůstává na svém místě a vytápění je vytvářeno jednotkou fungující z elektřiny.

Mnoho moderních modelů je vybaveno automatickými řídicími systémy. Majitel je může naprogramovat tak, aby ohřev místnosti na nastavené hodnoty teploty nebyl prováděn nepřetržitě, ale v určitém čase.

V současné době je možné zakoupit stěnové konstrukce s výkonem od 5 do 60 kW, jakož i podlahové výrobky o výkonu 60 kW. Odborníci budou při předkládání projektové dokumentace optimálně volit. Volba designu přímo závisí na ploše místnosti a umístění bytu vvícepodlažní dům, počet oken, materiál rámu, stupeň izolace.

Nejčastěji se při výběru energie řídí technickými normami - 1 kW elektřiny na 10 m2 prostor. Je třeba mít na paměti, že při zakoupení kotle s výkonem 9 kW je nutné překonfigurovat kabeláž v bytě a nainstalovat třífázový čítač. Navíc, přidání tohoto systému může být instalace teplých podlah, což výrazně ušetří náklady na elektřinu.

Montáž topení

Demontáž bytů z centrálních systémů vytápění a ohřevu teplé vody, jakož i instalace elektrických nebo plynových zařízení by měly být prováděny odborníky, kteří mají povolení k provádění těchto prací. Tyto požadavky byly zavedeny tak, aby vyhovovaly všem bezpečnostním opatřením v době instalace a provozu zařízení.

Je třeba mít na paměti, že ve vícepodlažní budově je mnoho bytů, ve kterých lidé žijí. Osoba, která se pokouší provádět instalační práce jednostranně, musí pochopit, že představuje nebezpečí nejen pro své vlastní, ale i pro životy jiných lidí.

Má-li majitel dovednosti a zkušenosti, může nezávisle položit potrubí a umístit topná tělesa. To vše musí být dohodnuto s příslušnými službami.

Před opuštěním ústředního vytápění a zásobování teplou vodou je třeba studovat všechny výhody a nevýhody autonomního vytápění bytu. Po provedení důkladné a podrobné analýzy byste měli přistoupit k postupu pro shromažďování dokumentace. Samozřejmě, že takové systémy jsou velmi vhodné provlastníků. Kromě toho jsou všechny náklady hrazeny velmi rychle.

Plynový kotel v bytě Problémy, minusy, výhody využívání

Vlastní topení vlastními silami. Jednoduché, levné a bez potrubí.