Rozbalit záběry z jejich vlastních domovech, nehýbe větší plocha bytu - sen každého občana, a to zejména v případě můžete připojit balkon.
Nejnavštěvovanější takovými myšlenkami vlastníků bytů v prvním patře, protože v blízkosti domu přilehlého území je téměř nikdy použitý.
Příloha balkon
Ale dříve, než jsme se obrátit na stavební firma s příkazy projektu by měla být věnována pozornost, jak se dostat povolení ke stavbě balkon.
I když hovoříme o „spravedlnosti“ obyvatel prvního patra, často zbaveni majetku, které by nebyly ani balkon, přesto jeho konstrukce musí být nejprve povolen a souhlasil.
Je nutné, a to z několika důvodů:
Poznámka: Ve většině případů se všichni majitelé bytů jsou vlastníky bez podílů v naturáliích.
Vzhledem k tomu, někdy je nutné získat povolení od všech obyvatel bytových domů, dostal do zápisu z valné hromady, věnovaném vaší žádosti.
, balkon v horním patře
Kromě toho by mělo zajistit strukturální vlastnosti objektu, což vyžaduje:
Spravidla jsou ve většině případů balkóny připojeny k opěrným stěnám výškových budov. Proto pouze autoři projektu bytového domu mohou říci o možnosti výstavby balkonu, nebo informovat žadatele, že výstavba vícepodlažní budovy obecně neumožňuje žádnou změnu nosných stěn.
Tip: Pokud dům patří do sovětské éry, pak následovník prošel autorským právem výzkumného ústavu nebo stavbou ponorky stavějícího obytný dům.
Je na něm, aby se obrátil na první fázi. Jejich adresy lze nalézt na obecním zastupitelstvu, protože jsou si vědomy nástupců a vyzývají vás k jejich umístění.Ruská realita
Dalším zajímavým rysem "balkonostroitelstvo" našich dnů je touha obyvatel "doplnit ztracené roky" - postavit balkon větší velikosti, než je v domě.
Lze pochopit logiku obyvatel, kteří žili mnoho let bez balkonu, zatímco jejich sousedé žijící výše nejsou vždyVhodně se vztahují k tomuto typu přestavby.
V některých případech je taková přestavba povolena:
Balkon pro 2 pokoje
Ale nejen obyvatelé prvních pater „hřích“ gigantománie. V posledních letech trpí úpadkem bytový fond v malých městech Ruska. A mnozí obyvatelé, unaveni z čekání ze strany správcovských společností, rezidenčních kanceláří a bytových a komunálních služeb za skutečnou pomoc, ho přinášejí nezávisle na své náklady, včetně kolapsu balkonů .
Proto se majitelé těchto bytů, zatímco jde o značné výdaje, snaží se vytlačit situaci na maximum, a snížit celé místnosti místo balkonů a lodžií (i když je stále možnost kombinovat balkon s místností). Kromě toho může být takové spojení balkonů s místností vytvořeno také v horních patrech.
Upozornění: Od července 2010 je zakázán stavbu balkonů, jejichž velikost je větší než velikost balkonu nad podlahou.
Zákon však může najít právní mezery a obejít toto omezení.
Obývací pokoj ve formě balkonu ve 3. patře
Poloha výkonu
Ať už to bylo, ale podle všech dokumentů, jakékoli zvýšení dodatečných staveb na výškovou obytnou budovuJe považován za balkon. Pro získání stavebního povolení je tedy nutné shromáždit řadu dokumentů a schválení pro projektovou dokumentaci.
Povolení pro stavbu balkonu
Získání povolení
Postup pro získání stavebního povolení je stanoven v čl. 51 části 2 zákona o stavebnictví Ruské federace. Algoritmus bude následující:
Tip: Pokud má být balkon postaven v domě ve vlastnictví HOA, je povolen písemný souhlas každého jednotlivého vlastníka.
Vývoj projektu
Navrhování
Po obdržení povolení od úředníků zadáváme projekt na stavbu balkonu v architektonické kanceláři.
Po obdržení žádáme o následující:
Povolení organizace dodávající energii
Konec konců, výstavba balkonu nutně ovlivní mnoho inženýrstvívnitropodnikové sítě, protože balkony na zakázku se často mění v obytné místnosti, resp. jsou vybaveny topnými zdroji a elektrickými sítěmi .
Kromě toho by zatahovací nebo zavěšený balkon neměl narušovat průchod denního světla do obytných prostor sousedů.
Pokud nedojde k závěru o osvětlení (osvětlení), je třeba změnit tvar a velikost balkonu. Podobné pravidlo se vztahuje i na přání majitelů obydlí s balkony, které kladou otázky a zda je požadováno povolení pro zasklení balkonu standardního formuláře.
Upozornění: Právní předpisy RF jasně stanoví zákaz budování okenních štěrbin, které by zhoršily přirozené osvětlení prostor.
Mimochodem, zhoršení osvětlení se týká především sousedů bytu, který se chystá postavit balkon. Zpravidla se první podlaží snáze smíří, ale když je dokumentace pro stavbu balkonu na horních patrech často problém.
Technický pas bytu
Nezapomeňte také na to, že při vybavování balkonu je také nutné dvakrát navštívit městskou ZISZ:
Zpracování těchto dokladů na balkoně je také nezbytné k tomu, aby bylo možné je v budoucnu prodatbydlení nenarazilo na potíže. Ale před získáním nového technického pasu je nutné najmout stavební organizaci, která sníží balkon, a pak předat práci zvláštní přijímací komise.
Komise kromě zástupce projektové organizace zodpovědné za vypracování technické dokumentace zahrnuje zaměstnance různých veřejných služeb a zástupce státní správy. Po vypracování zákona o akceptaci a jeho schválení bude možné kontaktovat ZISZ.
Závěr: jak vidíte, získání povolení získat další obytné metry ve formě balkonu je spojeno se získáním mnoha schválení.
V žádném případě je nelze zanedbávat, neboť orgány města mohou požadovat obnovení původního vzhledu budovy, pokud se zjistí, že vaše jednání je nezákonné.
