- V jaké fázi je smlouva
- Nutnost uzavírání smluv
- Vlastnosti návrhu smlouvy a jejího vzorku
- Opravárenské práce
V jaké fázi je smlouva
Oprava střechy - aktuální otázka pro všechny domácnosti bez ohledu na rok jejich výstavby nebo podmínky posledních velkých oprav.Důvodem pro porušení těsnosti střešního dortu může být :
- přírodní katastrofa;
- náhodné mechanické poškození nátěru při servisních pracích;
- požár;
- přírodní opotřebení materiálů;
- chybné výpočty v konstrukci střechy;
- instalační chyby střešního koláče;
- střešní krytiny nízké kvality atd.
Práce na opravách střech vyžadují určitou kvalifikaci, dostupnost speciálních dovedností a znalostí. Kromě toho je nutné dodržovat bezpečnostní opatření, aby byly zajištěny speciální pojistné prvky.
V případě problémů spojených s porušením těsnosti střechy musí obyvatelé bytového domu požádat o opravu střechy v organizaci řízení (ZEU, KK apod.). Po přezkoumání aplikace by mělo být provedeno posouzení stavu střechy a určení poškozenítechnickým specialistou. Na základě připravených vadných informací je proveden odhad opravy střechy. Organizace podílející se na provádění prací musí podepsat dohodu.
Financování oprav by mělo být řízeno vedením, s využitím peněz, které obyvatelé platí měsíčně za současnou opravu domu . V praxi není vždy možné, aby ZhEU nebo QC našli finance na provozní opravy. V tomto případě mají obyvatelé bytů postižených rotací střechy právo najmout brigádu pro opravu sami a uzavřít s nimi smlouvu.
Opravárenské práce musí být zahájeny ihned po vyzvednutí požadovaného množství.
Nutnost uzavřít smlouvu
K zamezení jakéhokoli rozporu mezi Zákazníkem a Zhotovitelem v průběhu opravárenských prací je nutná smlouva o zastřešení. Vztah mezi zhotovitelem a objednatelem, jejich vzájemná odpovědnost, podmínky plnění všech prací, platební rozkaz jsou stanoveny ve smlouvě.
V případě porušení smlouvy některou ze stran (špatně provedené opravy, použití materiálů neuvedených ve smlouvě, opožděné platby za služby atd.) Bude tento dokument vyžadován u soudu.
Střecha každého domu by měla být systematicky kontrolována z hlediska poškození a v případě potřeby opravena. Veškeré práce spojené s opravou střešního koláče musí být řádně zdokumentovány. Vzorová smlouva proPokrývačské práce naleznete na níže uvedeném odkazu. Správné sestavení tohoto dokumentu umožňuje výrazně snížit riziko různých konfliktů a zároveň zaručit včasné a kvalitativní provedení oprav na střeše.
Každý z ustanovení smlouvy má svůj význam. Celkový počet položek se může lišit v závislosti na tom, jak dobře jsou vypracovány odpovědnosti stran.
Charakteristiky vypracování smlouvy a jejího vzorku
Má-li být smlouva o opravách střešních prací posuzována jako celek, měla by odrážet ve větším či menším rozsahu hlavní podmínky pro provedení prací a povinnosti stran.
Smlouva o opravě střešního vzoru.Gag [61,19 Kb] (ke stažení: 2586) je k dispozici ke kontrole.
Zákazník a zhotovitel musí být na začátku smlouvy podrobně předloženi jako fyzické nebo právnické osoby a musí být uvedeny osobní údaje. V následujícím textu dokumentu se zobrazují jako „Zákazník“ a „Dodavatel“.
Položky smlouvy :
Smlouva o opravě střechy má žádost: technickou specifikaci a odhad.
Opravárenské práce
Ani vysoká kvalifikace odborníků a používání kvalitních materiálů neposkytují 100% záruku kvality oprav střešních prací . V průběhu oprav se mohou vyskytnout kontroverzní situace, nekryté vady střechy, které zákazník nebere v úvahu, jejichž zpřístupnění vyžaduje dodatečné financování apod. Aby se předešlo veškerým rizikům a optimalizovaly se náklady na opravu střechy, je třeba promyšlenou smlouvu uzavřít.
Jasně stanovené pracovní podmínky a transparentní platební režim dávají příležitost chránit zákazníka a zhotovitele před neplněním povinností jedné ze stran. Dále je důležité správně sestavit podrobnou technickou specifikaci a připravit odhad s přihlédnutím ke všem režijním nákladům. Pečlivý přístup k přípravě dokumentů významně snižuje rizika a zabraňuje nedorozuměním mezi zákazníkem a výkonným umělcem.