V případě poškození střešní krytiny bytového domu je únik, což má za následek poškození bytů v horních patrech. Obyvatelé musí předložit příslušnou žádost správcovské společnosti, po které odborníci provedou vadný záznam o opravě střechy.
Jak opravit střechu?
Poškození stavebních konstrukcí a výzdob v bytech horních pater při pronikání deště nebo roztavené vody do střešního dortu je poměrně častým jevem.Řádně koordinované akce obyvatel mohou významně urychlit řešení problému .
Odpovědnost za podmínky zastřešení nese obecní organizace, která slouží této budově - QC, ZHEU, HOZH, atd. Aby vedoucí organizace mohla zvážit opravu střechy, musí být podána žádost a musí být vyhotoveno vadné prohlášení.
Existují dvě varianty použití: ústní (při osobní návštěvě nebo telefonicky) nebo písemná žádost. Nejmenším efektivním způsobem je telefonní hovor do komunální organizace. Aby bylo možné přinejmenším některé záruky, že telefonická žádost byla formálně přijata, požádat zástupce komunální organizace, aby podal ústní žádost o přijatý telefonní hovor: se záznamem obsahu, datem a časem hovoru.
Produktivnější osobní návštěva domova recepční v nípracovní doba . Zaměstnanci organizace však často nabízejí, že uplatní nárok písemně. Společné organizace často nabízejí hotové formuláře.
Nejspolehlivější způsob, jak upozornit správcovskou společnost na problém - předem připravenou písemnou žádost ve jménu vedoucího . Aplikace se provádí podle standardního schématu. Zvláštní pozornost by měla být věnována obsahu: je nejlepší, aby text odstavců uváděl fakta o škodě, přiložené fotografie, výsledky nezávislého zkoumání atd. Seznam připojených dokumentů by měl být uveden na konci žádosti.
Odvolání se podává ve dvojím vyhotovení a druhé, které zůstává u žadatele, uvádí datum a čas přijetí přihlášky, jméno, funkci a podpis zástupce bytové a komunální organizace.
Odmítne-li dispečer ZHEU nebo jiní zástupci žádost přijmout, musí být tato skutečnost zdokumentována za přítomnosti dvou svědků a dokladem potvrzen jejich podpisem.
V situaci, kdy několik bytů utrpělo v důsledku poškození střešní krytiny, by neměla být podána společná žádost.Významně významnější, pokud počet žádostí odpovídá počtu dotčených bytů . Pokud jsou žádosti přijímány masivně, komunální organizace reaguje mnohem rychleji.
Po předložení žádosti se doporučuje, aby bylo osvědčení systematicky uváděno, jak účinně jsou hledány způsoby řešení otázky opravy střechy.
Vadná poznámka
Montážvadné informace jsou nezbytné k doložení rozhodnutí o potřebě oprav střešních prací. Toto rozhodnutí přijímá náčelník trestního zákona, ZHEU nebo HOA.
Chybný záznam musí být proveden technickým odborníkem (inženýrem) komunální organizace, obdržel odpovídající úkol na základě prohlášení od rezidentů .
V položce "Název předmětu" musí vadné informace obsahovat úplnou adresu, která obsahuje název ulice, číslo domu, byt, jakož i označení prostor, ve kterých má být škoda opravena.
Sloupec "Typ prováděných prací" se vyplňuje takto: uvádí se přesné umístění poškození a jsou uvedeny metody opravy. Například: „Děti, strop proudí vpravo od okna, teče ke zdi. Je nutné obnovit omítkovou vrstvu, výměnu tapety. "
Ve sloupci "Popis poškození konstrukčních prvků" jsou podrobně zaznamenány všechny závady zjištěné během průzkumu, s uvedením jejich umístění a rozsahu zjištěného poškození. Popis závad a vad se provádí v libovolné formě.
Pokud by při vizuální prohlídce prostor bylo zjištěno poškození konstrukčních prvků, musí být v budoucnu jejich přítomnost zohledněna ve smlouvě o opravě střechy (s přidáním fotografií).
Sloupec „Poznámky“ slouží k vyjádření odlišností specifických pro konkrétní případ.
Příklad chybných informací o opravách střechy
Vzor chybných informací o opravách střechy pomůže lépe porozumět specifikámtohoto dokumentu.
Chybná poznámka pro nouzové opravy břidlicové střechy.
Název objektu: budova na ulici Sovětský, № 32, Iskitim
Popis poškození: Narušení integrity střešní krytiny bytového domu. Vícečetné trhliny měkkých střešních krytin. Porušení těsnosti střechy.
V důsledku toho: pravidelné toky ze stropů bytů č. 13, 14, 15, 16. Tvorba ohniskových forem v bytech, praskání na stropě ložnice v bytě č. 15.
Nutná práce: Demontáž demontovaného plechu. Prohlídka podkrovního prostoru pro detekci poškozených hydroizolačních lůžek. Kontrola dřevěných střešních konstrukcí, nosných nosníků. Obnovení těsnosti hydroizolační vrstvy. Výměna poškozených plechů střešních krytin.
Chybným záznamem je dokument, na jehož základě je proveden odhad oprav střechy: stávající, nouzové, kapitálové. 
S cílem zlepšit účinnost léčby a zajistit pečlivý přístup k restorativní práci by mělo být vadné prohlášení vyplněno co nejpodrobněji . Je nutné vzít v úvahu a uvést v aktu všechny stupně opravy, poskytnout úplné informace o objektu a existujících vadách, přiložit fotografické dokumenty.
Seznam prací by měl být co nejpodrobnější - slouží jako základ pro tvorbu odhadů.
Pokud vynecháte jakoukoli skutečnost, je těžké spoléhat se na její opravu v budoucnu, což má za následek snížení kvalityopravy Současně bude snaha o spravedlnost prostřednictvím soudu prokázat, že opravy byly provedeny nesprávně, protože vadné informace nebyly zohledněny typy sporných prací.
Vážný přístup
Vadný list pro opravu střechy by měl odrážet co nejúplnější obraz o škodách způsobených účinky vlhkosti a informovat o nezbytných změnách, které je třeba provést. Tento dokument je důkazním základem, který odůvodňuje požadavky obyvatel na provádění restaurátorských prací. Na základě vadných informací je doložen výběr typu opravy a její ekonomická výhodnost.
V organizaci řízení se nachází nouzová, proudová a velká oprava střechy.Pro opravy lze použít :
- vlastní brigády pracovníků (ekonomický způsob opravy);
- stavební organizace třetích stran (metoda opravy smluv).
Soubor požadovaných dokumentů, který musí být předložen ke schválení vedoucímu řídící organizace, zahrnuje :
- prohlášení rezidentů k opravě;
- chybnou poznámku (akt);
- odhad nákladů na opravu střechy.
Obyvatelé bytových domů mají možnost chránit svá práva. Rychlým a kompetentním jednáním je možné provádět kvalitativní opravy střechy ze strany kontrolní organizace na náklady fondu, který je tvořen pravidelnými příspěvky obyvatel na významné opravy domu.
