Při konstrukci bytových domů obvykle není k dispozici pro výstavbu balkonu v přízemí. Nicméně, majitelé těchto bytů stále chtějí rozšířit svůj životní prostor s takovým prodloužením. To není snadné, proto musíte shromáždit určitý balíček dokumentů a povolení k přestavbě.
Velmi často se lidé nejprve vejdou na balkón a začnou ho legitimizovat. V důsledku toho se může ukázat, že projekt není vhodný pro provozní normy a vlastník je povinen novou budovu v určitém čase zbourat.
Podívejme se na to, jaké požadavky jsou potřebné k potvrzení projektu přestavby:
- Prvním a nejdůležitějším bodem je povolení sousedů k příloze. Pokud se postaví proti, to znamená, že nebudou podepisovat potřebné dokumenty, nic nedostanete. Vyžaduje písemné potvrzení od sousedů vlevo, vpravo a nahoře v bytě.
- Poté je napsána žádost o nové plánování. Musí být doplněna jasnými a kvalitními fotografiemi fasády, kde bude nová budova postavena.
- Postarat se o odpovídající povolení pro bydlení a komunální služby. Další nezbytné doklady potvrzující právo vlastnit byt. K žádosti musí být přiložen technický pas apartmánu, plán prvního patra a návrh nové budovy. Navrhování vašeho balkonu je žádoucí, aby byl pověřen odborník na toto téma, který je obeznámen s nezbytnými pravidly pro podobné předměty a bude projekt realizovat tak, aby byl přijat.
- Před předložením projektu by mělo být dohodnutov následujících bodech: Je možné zasahovat do plánování stavby na základě jejího současného stavu a jeho dostupnosti v seznamu architektonických památek.
Akvizice není možná, pokud:
- Zhorší vzhled domu.
- Při výstavbě jsou porušeny nosné konstrukce.
- Podzemní komunikace jsou umístěny blíže než 2,5 metru od založení budoucí struktury.
- V průběhu výstavby budou použity zastaralé materiály nebo projekty.
- Váš dům se nachází na centrální ulici města.
Ignorování zákonů a svévolných příloh může vést k problémům s prodejem nebo opětovnou registrací bytu, jakož i obrovské pokuty.
- Stavba
- Závěsná konzola pro spodní prádlo
- Zavěšené palety
- K nadaci
- Překrytí
- Suterén
- Budova ve druhém patře
Stavebnictví
Po obdržení příslušných povolení a schválení nového stavebního projektu bude váš byt přeplánován. Existují dva hlavní typy výstavby takového balkonu - závěsný design a na základech.
Závěsné konstrukce jsou konstruovány na základnách, které jsou konstruovány buď na předem instalovaných svazích, nebo na pilotách. Nezávislá stavba vyžaduje značné dovednosti, proto se doporučuje tuto práci svěřit odborníkům. Pokud se rozhodnete udělat to vlastníma rukama,Než začnete, pozorně si přečtěte níže uvedené pokyny.
závěsná konstrukce 
stavba na základu
Závěsná konzola pro spodní nátěry
Konstrukce závěsné konstrukce začíná řádem okenních rámů v souladu se schváleným projektem. Na základě hmotnosti oken s dvojitým zasklením se vypočítá další mez podpory pro konzoly a svahy.
V požadované výšce musí být namontovány svářecí kolíky. Za tímto účelem se vaří trojúhelník, jehož jedna strana je delší než druhá a stojí na 10-15 m. Tyto podpěry budou místem pro další upevňovací prvky ke zdi. Posuvníky jsou přišroubovány ke stěně kotevními šrouby. Počet svahů se vypočítá tak, aby vzdálenost mezi nimi nebyla větší než jeden metr. Upevněná konstrukce je odpružena základem budoucího podlaží v podobě obdélníku. Strana přiléhající ke stěně domu by měla být dále připevněna k kotvám. Šířka přes přijaté obdélníkové můstky, které dokončí vytvoření kovového rámu.
Poté musíte nainstalovat podlahu. Únosnost kovové konstrukce je poměrně malá, takže montáž monolitické betonové desky nebude fungovat. Pokud jste k vytvoření základního designu použili kvalitní kov, můžete použít hlínu volnou pro podlahu. Na základě stohování a upevnění plechu, který vylévá volnou vrstvu hlinky nejméně 30 mm, je horní část sítě tvořena pěti milimetrovými tyčemi, které jsou přivařeny k hranám obdélníku a ke svorkám připevňují tenký drát. Na okrajích kovuPopruhy jsou položeny pěnovou polyethylenovou páskou pro dodatečnou tepelnou a hydroizolaci. Poté se roztaví tekutá cementová malty a šroub se vyleje, mřížka by měla pokrýt několik centimetrů. Po zaschnutí vrstvy roztoku se podklad uzavře.
Další možností pro instalaci podlahy je hydroizolace na samém počátku pokládky. K tomu, v rámu, dát list kovu, svařování na hranách, na vrcholu které je položen vodu odpuzující materiál. Jako další vrstva použijte desky, které jsou přišroubovány šrouby. Pak se vytvoří dutiny, které budou vyplněny tepelně izolačním materiálem. Za tímto účelem se na desky položí lagové mezery, mezi které se nalije keramzit nebo bloky pěny. Nahoře se rozkládá polyethylenová fólie, která slouží jako bariéra odpuzující páru, na které je podlaha přibita nebo utažena. Pokud jste na základně nesvařili celý kus kovu a používali oddělené díly, musí být jejich spoje ošetřeny vodou odpuzujícími materiály, aby se zabránilo úniku vody z vnitřku podlahy.
Když je podlaha namontována, pokračujte v instalaci samotného rámu balkonu, který bude instalován. Mělo by být také co nejlehčí, takže jako materiál používáme kov. Konstrukce se montuje samostatně, na zemi, svařováním. Spodní část je přivařena k základně a části přiléhající ke stěnám - našroubovaná kotvašrouby Pomohou snížit tlak na konstrukci základny, protože by měla stále vydržet hmotnost okenního bloku a dokončovacích materiálů.
Držák závěsu
Ve srovnání s výše uvedenou možností je tento druh zavěšených balkonů mnohem obtížnější jak při instalaci, tak při získávání povolení k její výstavbě. Instalace pilot zahrnuje provádění zemních prací spolu se základem vašeho domova. Pokud dostanete povolení k rozšíření tohoto typu v přízemí, je to docela reálné, pak takový design pro druhé patro vyžaduje mnohem větší počet povolení a dokladů. Instalace základny přílohy k paletám má však obrovskou výhodu - tato konstrukce je schopna odolat mnohem větší hmotnosti prvků, které jsou na ní instalovány, což vás neomezuje při volbě tloušťky oken s dvojitým zasklením a povrchových úprav.
Piloty mohou být instalovány dvěma způsoby - pro ně je třeba rýsovací šachty nebo je třeba přilákat odborníky vhodnou technikou. Doporučuje se zvolit ocelové piloty s průřezem nejméně 100-120 mm, délka se volí tak, aby se hloubily do půdy při 500-600 mm. Pokud je půda pod vaším balkonem, měla by být hromada delší než tloušťka nahromaděné půdy plus výše uvedená hloubka.
Důležité: Objemná půda není dostatečně vysoká, aby odolala tlaku na konstrukci, která je na ní instalována. Paláce mohou sát pod váhu, což povede ke zhroucení nové budovy a poškození zdi budovy.
Měly by být instalovány pilotyje přísně kolmá na zem, proto se používá obvyklá úroveň budovy. Po předběžném upevnění pilot v požadované poloze se jáma kolem nich nalije do roztoku cementu a písku. Aby nedocházelo k promývání roztoku, který ještě nebyl vysušen, musí být potažen vodou odpuzujícím materiálem, například polymerním filmem. Před dalším krokem je nutné vyčkat na úplné vyschnutí betonu. Obvykle trvá 4-5 dní v suchém počasí.
Poté, co je roztok suchý, začínají se vytvářet svazky hromádek. Pro to je možné použít rohy silnějšího kovu než na zavěšeném balkonu na podřezu. Pro jednu ze stran vazby, která přiléhá ke stěně, je použit kanál - je dotažen kotvy podle předem naplánovaných a vyvrtaných otvorů. Pro nadaci je třeba sešroubovat, které je třeba svařovat podél obdélníku se vzájemnou vzdáleností 500-600 mm.
Jako podklad pro podlahu můžete vyplnit plnou betonovou desku. Pro tento účel je rozbitý štít dřevěných desek, který je podepřen sloupy cihel ze dna vazby. Jako vyztužení nasaďte kovovou síťovinu, přivařte ji k okrajům vazby a utáhněte ji k můstku tenkým drátem. Měla by být umístěna přibližně uprostřed betonové vrstvy, takže se nad obdélníkem zvedne plastovými kousky. V tomto případě nepoužívejte strom, rozkládá se, nasycuje vlhkost z roztoku a zanechává dutinu uvnitř destičky. Pak na horní části cement-pískové malty, do kterétaké poskytnout trvanlivost nejméně jeden týden na dokončení sušení.
Rámec pro instalaci oken a výuku parapetu může být jak s, tak bez demontáže. Spodní část je přivařena k základně, strany přilehlé ke stěnám - upevňují kotvy.
Na nadaci
Tento typ má maximální nosnost. Pro výpočet hloubky založení základny byste měli znát hloubku pokládání inženýrských sítí, stejně jako hloubku podzemní vody a zamrzlou půdu. Standardní a doporučená hloubka základu je 500-600 mm. Pro zahájení instalace je vyznačena potřebná plocha základu, v rozích jsou rozevřeny kapsy a nitě. Je-li základ je pevný - pod ním je jáma odpovídající plochy balkonu utopil, pokud je instalován na sloupy - pro ně, kopání jámy. Dno vyhloubených příkopů by mělo být co nejhladší, aby se zabránilo nerovnostem při pokládání základů. Při instalaci je třeba mít na paměti, že konečná úroveň základů nových budov a domů se musí nutně shodovat.
Pevný základ je vytvořen pomocí speciálních železobetonových tvárnic, pro hřídele nebo cihly používané pro sloupy. Jako pojivo jednotlivých dílů můžete použít cementovou maltu a vodovzdorné lepidlo. Pro hydroizolaci základu, obvykle pokládání vrstvy střešního materiálu kolem země v zemi, mohou být bloky navíc ošetřeny živičnými pryskyřicemi, které jsou dobře absorbovány v blocích a poskytují spolehlivou ochranu proti vlhkosti. Pasivní zušlechťovánínový základ je vyroben k provedení ve stejném stylu jako sklepy hlavní budovy, nebo pro manipulaci s kamenem. Po založení nadace položte parapet a stěny balkonu z cihel, struskových bloků nebo pěnových bloků.
Překrytí
Střecha je rozdělena na dva hlavní typy, které spočívají na kostře, a proto zvyšují tlak a nezávislost na stěně domu na svazích. Druhá možnost je vhodná pro projekty, které nejsou určeny pro velké zatížení. Pro překrytí použijte buď plechy, nebo závažnější variantu - tenké betonové desky. Talíře mohou být užitečné, pokud potřebujete přidat balkon ve druhém patře.
Konstrukce je instalována pod svahem tak, aby voda, která spadne na střechu se sedimenty, tam nezůstala, ale okamžitě klesá. Klasická střecha se skládá z vrstvy hydroizolačních materiálů (nejspolehlivější a dosud testované zbytky ruberoidu) a břidlice nebo kovových dlaždic. Namísto ruberoidu můžete použít asfaltové pryskyřice nebo speciální tmely pro střechu, jejich nepochybné plus je, že při aplikaci nevytvářejí stehy, které by mohly způsobit pronikání vlhkosti do místnosti.
Důležité: Instalace střechy - poměrně složitá a zodpovědná konstrukce, doporučuje se pověřit odborníky, kteří na základě stávajících vlastností a vlastností nové budovy budou schopni zvolit optimální hmotnost a design stropu.
Suterén
Velké plusmajitelé balkonů v přízemí se mohou stát příležitostí k vykopání vlastního sklepa. Člověk by neměl zapomínat, že také potřebuje zvláštní povolení, protože je považován za redesign. Chcete-li to provést, měli byste vytvořit obdélníkový otvor v podlaze pod poklopem a vykopat otvor o požadované velikosti. Podlaha v budoucím sklepě je pokryta pískem, drcený kámen je naskládán na další vrstvu. Poté se podlaha nalije roztokem s předběžným vyztužením tenkou kovovou síťovinou. Tloušťka hotové podlahy by neměla být menší než pět centimetrů. Stěny jsou obvykle pokládány cihly a izolovány pěnou nebo minerální vlnou. Nezapomeňte na hydroizolaci, protože sklep bude v podzemí. K tomu se na stěnách a na podlaze rozkládají střešní krytiny. Ve zdi je díra pod větrací trubkou, jejíž horní část bude vycházet ven do ulice. Uzavřete konec potrubí pomocí hledí a síťoviny, abyste se nedostali do sklepa vlhkým nebo cizím předmětem.
Je vhodné zvážit stavbu sklepa při tvorbě nového stavebního projektu, protože bude obtížné vytvořit díru v již dokončené železobetonové podlaze a kopat sklep pod balkónem, který je na základech železobetonových tvárnic, je prakticky nemožné.
Budova ve druhém patře
Tyto nové budovy jsou tvořeny dvěma metodami - jsou vyrobeny montovaným nebo namontovaným na balkonu prvního patra. Zavěšené varianty ve druhém patře jsou postaveny na stejné technologii jako první.
Pro stavbu budovy, která budeinstalovány na konstrukci dolního balkonu, musí tyto odpovídat několika parametrům, a to:
- měl by mít možnost navrchu,
- musí vydržet novou váhu.
Ideální varianty budou konstrukce s hlavním stropem, postavené na základech nebo na silných pilotách. Povinnou podmínkou je také souhlas sousedů zdola k vaší práci a sběr požadovaného balíčku dokumentů, podobně jako v přízemí.
Povolování sousedům a příslušným orgánům je také nutné, pokud se rozhodnete rozšířit svůj balkon ve druhém patře. Expanze je dodatečnou hmotností na nižší konstrukci, musí být také zohledněna. Pokud se rozhodnete expandovat maximálně o 30 sm.
Video
Na videu se dozvíte o přípustných variantách přílohy.
