Osoby, které dosáhly věku odchodu do důchodu, si nejsou vždy dobře vědomy daňových rozdílů, které se často vinou zákonodárce mění. Daň z nemovitostí původně uzákoněná v roce 2014 stanovila zrušení penzijních požitků. Neočekává se však úplné uvolnění. Stát zavedl pro tuto kategorii obyvatel pouze určitá privilegia. Uvažujme, jaké inovace čekají na starší občany Ruské federace v roce 2015 na placení daně z nemovitostí fyzickým osobám. V lidech to bylo nazváno daň z nemovitosti nebo bytová (úklidová) daň .
- Pokud má důchodce pouze jeden předmět z každého druhu majetku
- Jako starší osoba nezávisle vypočítat výši daně z majetku .
- O nuancích při stanovení výsad a zákonitostí v našich výpočtech
- Bezvědomé myšlenky
Má-li důchodce z každého druhu majetku pouze jeden předmět
Začněme hned s nejpříjemnější novinkou - pokud má důchodce jako osobní majetek pouze jeden předmět pro každý druh nemovitosti (byty nebo pokoje, garáže, obytné budovy), je zcela bez daně. Když je starší osoba registrována u jednoho bytu a jedné místnosti nebo dvou bytů, je podle platných právních předpisů osvobozena od placení daně z dražších nemovitostí. V tomto případě bude důchodce muset zaplatit určitou částku na stejném základě s ostatními Rusy za druhý nemovitost. Tato objednávka platí pro všechny druhynemovitostí. Pokud tedy starší občan koupil dvě garáže a dva byty, převede daň na Federální daňovou službu, resp. Na jeden z garáží, které jsou ve vlastnictví a na jeden byt.
Je důležité mít na paměti, že postavení důchodce neznamená automatické propuštění osoby z placení daně z nemovitosti. Svoje dávky musíte oznámit při daňové kontrole v místě registrace, a to předložením původního důchodového certifikátu.
Jako starší osoba samostatně vypočítat výši daně z nemovitostí
Mechanismus výpočtu v roce 2015 byl změněn v souladu s federálním zákonem č. 284-FZ ze dne 04.10.2014, který zrušil dříve platný zákon Ruské federace "O daních z majetku fyzických osob" a uvedl v platnost druhou část daňového řádu Ruské federace. V kapitole 32, nazvané "Daně z nemovitostí pro fyzické osoby", se v článku 401 "Předmět zdanění" uvádí majetkové objekty. Patří mezi ně:
- obytný dům
- objekt neúplné stavby,
- obývací pokoj (pokoj, byt),
- garáž, pronájem automobilu
- jeden nehybný komplex, kde se nachází: Skládá se nejméně z jednoho obytného domu
- hospodářských budov, kde plocha každého z nich nepřesahuje 50 m2 a jsou umístěny na pozemku pro údržbu venkovského domu nebo soukromé pomocné farmy, nebo jsou upraveny pro jednotlivce. bydlení, zahradnictví a zahradnictví.
V novém roce se změnil samotný základ daně. Pokud předtímpři výpočtu výše daně z předmětu převzaté hodnoty inventury, ale nyní v prvním místě umístěna katastrální hodnota objektu. Tato inovace je založena na skutečnosti, že náklady katastru nemovitostí jsou maximálně zaměřeny na tržní cenu nemovitosti, která je k dispozici na základě osobních práv.
Přesnou velikost katastrální hodnoty konkrétního objektu lze nalézt na internetových stránkách Rosreestra kliknutím na odkaz "Referenční informace o nemovitostních objektech online" v menu "Elektronické služby". S takovými informacemi bude Rus schopen snadno vypočítat jak základ daně, tak základ daně. Je důležité chápat následující princip použití výpočetního vzorce:
- pro byt - od jeho katastrální hodnoty se katastrální hodnota odečte od ceny 20 m2 celkové plochy bytu,
- za pokoj - od jeho katastrální hodnoty, katastrální hodnota 10 m2 této místnosti, 31) - pro bytový dům (a objekty s ním rovnocenné) - z katastrální hodnoty se odečte katastrální hodnota 50 m2 z celkové rozlohy domu.
Se záporným základem daně získaným při provádění aritmetických výpočtů se bere jako nulový.
O nuancích při stanovení výsad a zákonitostí v našich výpočtech
Obracíme se na nejzajímavější okamžik - postupy pro stanovení výše daně. Vše je zde jasné: během výpočtů jsme získali velikost základu daně vynásobenou sazbou daně,podle čl. 406 odst. 2 daňového zákoníku Ruské federace. Od roku 2015 by pro náš seznam předmětů zdanění neměla daňová sazba v předmětech země překročit 0,1%.
Rozhodnutím zastupitelských orgánů obecních úřadů nemůže být stanovená sazba daně stanovena na nulu nebo zvýšena maximálně třikrát. Tyto změny jsou platné pouze po přijetí právních aktů subjektů Ruské federace.
A konečně, pojďme hovořit o tom, jaké kategorie občanů spadají do širokého pojetí „důchodce“. Na základě odst. 1 pododstavců 10 a 15 článku 407 daňového zákoníku Ruské federace je zákonným základem pro výsadu z placení daně z nemovitosti:
- důchodci, kteří pobírají důchody podle postupu stanoveného právními předpisy o důchodech, a důchodci, kteří dosáhli věku 60 let a 55 let (muži a ženy), kteří pobírají měsíční příspěvek na živobytí
.- jednotlivci - v části hospodářských budov nebo budov.
Hlavní omezení poskytování dávek všem kategoriím důchodců: nemovitostní objekt není zahrnut do obchodních činností jeho vlastníka (čl. 407 odst. 2 daňového zákoníku Ruské federace).
Nerozdělitelné myšlenky
Zvláštní změny roku 2018 v metodice placení daně z nemovitostí rezidentů Ruska by se neměly očekávat. Vláda chce přepracovat mechanismus tohoto poplatku a provést nezbytné úpravy v praxi jeho aplikace na určité kategorie občanů. Je důležité, aby součet poplatků šel na zlepšení efektivityregiony.
Samostatné obce a podle rozhodnutí federálních orgánů budou takové subjekty v rozsahu Ruské federace, konkrétně 28, zavedly postup zpoplatnění a vybírání daně z nemovitostí. V tomto směru, “Moskva” voivods byl obzvláště “se snažil”. Městské rozpočty dostanou dodatečné finanční prostředky pouze ve druhé polovině roku, proto je období pro placení daně z nemovitosti omezeno na 1. října. Praxe ukazuje - měšťané zvítězí v terénu, nebo úřady donutí své důchodce, kteří mají často prestižní bydlení v centru, prodávají svůj majetek po celá léta a pohybují se na předměstí ...