V naší zemi podléhají všechny prostory, jak obytné, tak nebytové, povinné registraci. Veškeré nemovitosti, od bytů a soukromých domů, až po výrobní prostory a pozemky jsou zohledňovány příslušnou státní správou, v tomto případě je to RosRegistration.
Právo spolkového zákona o katastru nemovitostí se podle spolkového zákona pod číslem 221 provádí výlučně státním orgánem pověřeným zvláštním zákonem. Pouze on může potvrdit existenci nebo neexistenci nemovitého majetku se specifikovanými údaji a charakteristikami uvedenými v § 221 zákona.
- Povinná registrace?
- Co víme o katastrálním pasu
- Kolik je katastrální pas pro byt
- Proč je nutné získat katastrální číslo bytu
- Kde získat katastrální pas pro byt a jak?
- Katastrální pas pro byt: požadované doklady
- Kolik je katastrální pas pro byt
- Náklady na katastrální pas
Povinná registrace?
Dosud v Rusku nebyl od počátku restrukturalizace řádně vydáván spravedlivý počet bytů vlastněných občany, to znamená, že nemají žádné katastrální účetnictví. Samozřejmě, není v tom nic hrozné, pokud neexistují plány na darování, prodej, svědectví. V tomto případě, nemusíte přemýšlet o tom, jak vydat katastrální pas do bytu, od nastavení naÚčetnictví se jednoduše nevyžaduje.
Stále více a více vlastníků se snaží vlastnit svůj nemovitý majetek v plném rozsahu, protože v životě mohou existovat různé okolnosti, kdy existuje naléhavá potřeba prodeje, výměna.
A ne skutečnost, že budete mít dost času na pochopení, kde získat katastrální pas pro byt, s největší pravděpodobností to nikdy nebude.
Co víme o katastrálním pasu
Technologie postupují kupředu, včetně účetních systémů a jedním z prvků tvorby moderního účetního systému v sektoru nemovitostí v Rusku je katastrální pas pro byt. Jedná se o podrobný výňatek z jednotného státního systému katastrálního účetnictví se zkráceným názvem Rosreestr. Obsahuje následující charakteristiky a údaje v bytě:
- Úplná adresa pro nalezení bytu
- Věk domu, ve kterém se byt nachází
- Podlahy domu \ t
- Počet pokojů v apartmánu
- materiál pro výrobu nosných stěn a podlahových krytin \ t
- Dostupnost vybavení (ústřední topení, kanalizace, vodovod)
- Generální oprava (pokud došlo ke skutečnosti)
- Další funkce
Kolik je katastrální pas pro byt
Platnost katastrálního pasu se uchovává po dobu jednoho roku, tj. Po uplynutí jednoho roku od data převzetí, stává se doklad neplatným. Nicméně důvody pro povinné prodloužení, pokud nemáte plány na manipulaci s bytem, ne. Ale jakmile to udělátepřestavbu, pak se musíte starat o to, kde si objednáte katastrální pas pro byt. V minulosti byl každých pět let prováděn další inventář, ale nemělo by to být znepokojující, protože tento postup nemusí nutně aktualizovat cestovní pas, pokud jste v plánu neprovedli žádné změny.
Až do 13 let byly katastrální pasy vyhotoveny ZISZ, ale nyní tuto funkci vykonává Rosreestr, Katastrální komora.
Proč musím získat katastrální číslo bytu
Jak již bylo uvedeno výše, neexistují povinné důvody pro získání cestovního pasu v případě, že žijete v bytě, ne. Níže jsou uvedeny případy, kdy bez katastrálního výpisu (aka katastrálního pasu) nelze:
- Pokud si přejete zaregistrovat majetkové právo k bydlení (sekundární trh), pokud nebylo dříve zaregistrováno (platí pro sekundární trh s bydlením);
- Pokud chcete zajistit primární bydlení (nová budova);
- Pokud banka požaduje tento dokument (např. Při vystavování hypotéky), potenciální kupující (ověření právní jasnosti) a další zúčastněné strany;
- Pokud se rozhodnete legalizovat přestavbu areálu;
- Na žádost soudu v případě soudního sporu.
Kde získat katastrální pas pro byt a jak?
Jediným místem, kde můžete oficiálně vydat a obdržet výpis, je oblastní (městské) oddělení Katastrální komory, kde se nacházejí vaše nemovitosti. Je žádoucí podatŽádost o vydání těchto plánů pro Váš byt, pokud ji ještě nemáte. Ve stejné službě, po vyplnění všech požadovaných dokladů, budete registrovat majetková práva.
Kdo a z jakých důvodů může učinit katastrální pas pro byt a přijmout jej:
- Jakákoli zúčastněná osoba, která požádala Rosreister, pokud již nemovitost má v katastru číslo účtu;
- Majitel bytu, pokud nemá katastrální evidenci, nebo jakýkoli občan, již dříve podal žádost o zhotovení nemovitosti pro katastrální evidenci;
- Majitel bytu, v případě, že se rozhodl přestavět pokoje bytu a získat skutečný katastrální pas.
Katastrální pas pro byt: jaké doklady jsou požadovány
Aby bylo možné učinit oficiální prohlášení o vaší žádosti, jsou požadovány tyto dokumenty:
- Uvnitř civilního pasu nebo jiného národního průkazu totožnosti (například řidičský průkaz);
- Potvrzení o zaplacení státního cla (kontrola nebo tisk online platby);
- Plán pozemku, na kterém je postaven bytový dům (hraniční plán). Mělo by být objednáno předem;
- Žádost v zavedeném formuláři pro registraci a vydání dokladu;
- Plná moc od majitele bytu, pokud jej nemáte, je ověřena notářem;
- Doklad osvědčující vaše právo na byt (smlouva o minách, koupě, darování, částečná účast atd.);
Po shromáždění úplného souboru uvedených dokumentů,musí být přičítány svému oddělení Komunistické strany (Katastrální komora) a žádat o zápis a vydání úředního prohlášení.
Kolik je katastrální pas pro byt
Během přibližně deseti dnů musí být pas připraven a může být vyzvednut. Některé regiony nespecifikují přesné termíny, ale berou telefonní číslo a když je dokument připraven, volání nebo odeslání SMS oznámení.
Náklady na katastrální pas
Jak víte, všechny tyto kroky nejsou zadarmo, pokud je stát nucen se za vás přestěhovat, bude to vyžadovat peníze. Náklady na získání katastrálního pasu bez technické podlahové plochy budou v oblasti 10 tisíc rublů. Samozřejmě můžete ušetřit peníze tím, že budete kontaktovat externí organizace pro návrh technického plánu. V některých společnostech stojí asi pět tisíc rublů. Pokud přidáte do této státní povinnosti ve 200 rublů, pak úspory budou asi 3 tisíc rublů.
