Obsah článku
Dokonce i pro soukromý dům musíte provést odhad nákladů na opravu střechy, abyste přesně věděli, co bude tato práce stát a na základě svých finančních možností vybrat příslušné materiály. Podobně je proveden odhad opravy střechy a každé organizace, která má v rovnováze budovy a stavby.
Před výpočtem nákladů na opravy je nutné analyzovat stav střechy, měření poškozených ploch. Za tímto účelem je vypracován kontrolní akt a poté jsou údaje převedeny na vadnou poznámku, která indikuje potřebnou budoucí práci a jejich počet, objem potřebných materiálů, mechanismy, zařízení. Kromě přesných výpočtů pro opravu střechy odhady zahrnují nepředvídané náklady.
?
Požadované články v rozpočtu
Na prvních pozicích jsou provedeny odhady přípravných prací, které zahrnují: demontáž střešní krytiny z několika vrstev;
- demontáž spojovacích prvků z cementu a písku;
- demontáž izolace, parotěsné zábrany;
- demontáž parapetů v případě potřeby;
- demontáž vodních nádrží nebo stěnových žlabů;
- demontáž různých přilehlých válcových koberců na střešní prvky atd.
Poté by měl pokračovat odhad nákladů na opravu měkké střechy se záznamy pro opravy, které budou zahrnovat:
- zařízení pro nové parapety;
- zpracování primeru;
- vyrovnávací potěr; překrývání parotěsné zábrany;
- pokládání ohřívače;
- zařízení sousedního střešního koberce ke svislým rovinám střešních prvků;
- instalace nádrží na vodu nebo okapů;
- opravy nebo renovace komínů, ventilačních trubek;
- montáž přímo na samotnou střešní krytinu.
Odhad nákladů na generální opravu střechy se zásadně liší od odhadu pro současný odhad, protože obsahuje rozšířenější seznam prací, velké objemy v důsledku oprav kapitálu několikrát převyšují náklady na stávající opravy.
?
Postup kalkulace nákladů
Seznam oprav se může lišit v závislosti na vybraných materiálech nebo použití nových technologií, což by mělo být zohledněno v odhadech. Například při přípravě odhadu opravy kovové střechy probíhají práce na výměně plechů kovových profilů, ale na aplikaci materiálů obsahujících asfalt se neprovádí žádná práce.
Odhady zahrnují práce související s pokládkou plechů, ořezáváním a jinou prací odpovídající této specifičnosti. Kromě práce na demontáži a restaurování střešní krytiny jsou v odhadu zahrnuty práce spojené s použitím mechanismu - autojeřáby, automobily, výtah atd. Při opravách střech v jednopodlažních budovách se zpravidla nepoužívají zdvihací mechanismy. Ale auta mohou být použita k dodání materiálu od prodávajícího a tyto náklady takév odhadu.
Formulář odhadu vzorku pro opravu střechy
Pro podniky jsou odhady rozšířeny, kde jsou stanoveny náklady na mechanismy, odděleně mzdy provozovatelů strojů a stavebních dělníků, výpočty jsou vypočteny v pracovních dnech, režijních nákladech, korekčních faktorech, odhadovaném zisku a dalších momentech.
V důsledku toho odhad ukazuje celkovou částku a protože odhad je dokument, musí být podepsán dodavatelem a osobami, které jej zkontrolovaly. Poté je odhad odsouhlasen mezi zákazníkem a vykonavatelem, schválený a podepsaný oběma stranami. Kromě odhadů sestavují podniky různé účetní doklady, které jsou nezbytné pro evidenci provedených oprav.
Příklad odhadu nákladů na opravu střechy
Příklady odhadů pro různé typy stavebních prací lze nalézt na internetu. Například DefSmeta - program vytvořený pomocí odhadů nákladů, byrokratů, dodavatelů a vedoucích pracovníků, vám umožňuje rychle provádět odhady v dnešních cenách.
K tomu bude přiložen seznam potřebných materiálů pro opravu nebo výstavbu, harmonogram příjmu finančních prostředků. Při vypracovávání smluv tento systém výrazně zjednodušuje a usnadňuje práci na zakázkách na stavební práce. Při sestavování odhadu v programu zadáváte data z objemů prací a za hodinu bude odhad připraven.
